恭喜购房人!扫黑除恶进入第二阶段,重点查处楼市8大问题

  • 日期:07-14
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恭喜买家!在第二阶段,国家将重点关注房地产市场的8大问题

根据国家部署,全国消除邪恶运动分为三个阶段:2018年是第一阶段,即启动阶段,2019年是第二阶段,攻击期强; 2020年是第三阶段。建立长效机制,在打击邪恶方面取得压倒性胜利。房地产领域的反邪恶斗争也不例外。在2019年,它进入了攻击的第二阶段。目前,各地正在开展房地产非法和非法工作的部署和实施。

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1.提高房价并将其出售

但是,它拒绝获得销售许可证。更重要的是,在收到销售许可证后,不会在规定的时间内开通,故意制造非法幻觉,以延迟销售时间,达到提价的目的。严重受伤。此外,开发商或房地产代理商利用信息不对称营造价格上涨的氛围,以达到买家恐慌进入市场的目的,都受到了冲击。

捆绑销售,精装“惊呆了”

在房地产市场监管期间,一些房地产申请的价格是有限的。为了获得高额利润,开发商经常通过粗加工改变他们的硬件,并捆绑销售停车位。例如,只有800元/平方米的精装成本可供选择,但价格为3000元/平方米的买家。交付时,装修质量“太差了”。市场价格为50,000的停车位将出售给150,000买家,否则买家将无法购买房屋。与双重合同现象类似,这也是违法行为。

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3.强制性住房

一些开发人员对项目的进度和质量并不严格。有些甚至通过“运行关系”获得完工验收证书,并向买家提供明显不合格的商品房。更何况,开发商没有获得《竣备》和其他法律程序,为了减少或不补偿违约金的交付延迟,仍然迫使买家关闭房子,如果买家不接受房子,但还煽动社会邪恶势力恐吓买主。还有一些开发商可以最大限度地发挥效益,迫使买家支付一年的房产费用以获得房屋,这些行为属于黑色罢工。

4.通过恐吓,暴力,威胁等方式进行强制交易,或以此作为解决交易过程中争议的手段

该部分下的商品房交易。开发商和房地产经纪人都应遵守合同协议进行合法交易,不得强迫购买者违反买方的意愿。他们不得利用社会邪恶力量来强迫和解决交易过程中的纠纷,迫使买家屈服于这种情况,侵犯买家和房屋。主的利益。

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5.非法房地产中介

房地产代理商在房地产市场火热,利用自己的位置掌握信息,通过虚假宣传,欺负买卖双方,有的甚至唱双春,形成垄断与同行的不正当竞争,骗取高回扣,蹲吃区别。据说,代理费不会提前收取,代理费将在签订合同后收取。

6.在租赁市场,暴力意味着驱逐租户,被迫上涨或扣除租金等。

这种黑色现象更容易发生在房地产中介机构,主要包括以下行为:一是违反规则打破房屋分割,用政策“洗房”;第二个是租户不租房,但在其他地方租房子,要求跳楼。第三个是签订租房合同,要求房客支付各种费用,并强迫房客搬走;第四,房东需要收回房屋作为驱逐房客的理由,扣留租金和押金;第五,租约到期后,提起账单并因各种原因拒绝押金。

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7.严打“黑物业”

物业队伍中的一些涉黑现象让业主苦不堪言,涉黑物业也属于重点打击之列,主要包括四种类型:一是强势捆绑收取费用,强行占据小区公共空间和绿地,侵害小区业主利益;二是利用社会闲杂人员骚扰业主,以暴力手段阻碍新老物业正常交接;三是阻挠,干扰小区业主大会,业主委员会成立或换届选举;四是在小区业主房屋装修过程中,指定业主购买水泥,河沙等装修或建材设备,通过黑恶势力强行接管项目。以上四种物业涉黑行为都是重点打击对象。

8.暴力拆迁

征拆领域涉黑行为,往往是征收方受到各种利益驱使,违法强征强拆,被征收方被不公平对待,甚至暴力对待。根据国家《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》要求,在征地,拆迁,工程项目建设等过程中煽动闹市的黑恶势力都属于重点打击之列。在征地强拆时,被拆迁人遇到暴力征收时,应第一时间报警,并拍照,录音,录像等保留有力证据。

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目前各城都设置了扫黑除恶举报电话和其他联系方式,如果大家有房地产领域涉黑线索,或者自身在购房卖房程中,小区居住生活中,拆迁时等遭受威胁恐吓,不平等对待,都可以举报,大家不要有任何顾虑,个人隐私和人身安全都会得到全面保护。目前,一些城市也有巡视组进驻,线索人也可以直接向他们反映情况。

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